В номере 1`99 и 2`99 приведен подробный перечень тем статей серии “Я желаю продать квартиру” и “Я желаю купить квартиру” и их разбивка по номерам издания «НЕДВИЖИМОСТЬ И КОМФОРТ».
     В прошлом номере мы начали важную тему «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ» и должны были продолжить её, но я, с разрешения редакции журнала, несколько изменил тему статьи в этом номере.
     Уважаемые Читатели ! Этот номер Вы держите в руках в середине мая. Это время раздумий для тех, кто решает – куда пойти учиться и какую профессию избрать. Не секрет, что многие профессии, бывшие ранее престижными, теперь потеряли свою актуальность и привлекательность. Но существуют профессии вечные, необходимые всегда. К одной из таких профессий относится профессия РИЭЛТОР.
     Я уверен, что все мы хоть один раз в жизни, сталкиваемся с проблемой: купить, продать, подарить, завещать, разделить, снять в аренду (лизинг), сдать в аренду, передать в залог (ипотеку), т.е. совершить какие-либо действия со своей недвижимостью. Рынок недвижимости будет существовать ВСЕГДА, он ВЕЧЕН, а значит и ВСЕГДА и ВЕЧНО будет необходимость в услугах СПЕЦИАЛИСТОВ-РИЭЛТОРОВ.
     Еще недавно слово «РИЭЛТОР» было незнакомо В Украине. Бытовали и бытуют понятия «Агент», «Брокер», «Маклер», «Посредник». Но эти термины могут относится к любой деятельности, например, «Агент по рекламе», «Брокер на фондовой бирже», «Маклер по ценным бумагам», «Посредник по продаже автомобилей».Однако в мире давно существует однозначное понятие АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ ДОМОВ И ИМЕНИЙ (от англ. REALTY -недвижимость)- РИЭЛТОР.
     Поскольку появилась необходимость в РИЭЛТОРAХ, очевидно появилась такая же необходимость в подготовке специалистов по этой очень сложной профессии.
     Сегодня в Украине нет НИ ОДНОГО СПЕЦИАЛИСТА, у которого был бы диплом о высшем образовании, где была бы указана специальность – «РИЭЛТОР». Почему? А потому, что не было УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ. Теперь они есть, и первый из них КИЕВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ТЕХНИКУМ.
     В номере 15`98 мы уже вели разговор о риэлторской подготовке и беседовали с директором техникума ТУМАНСКОЙ ЕЛЕНОЙ ВАСИЛЬЕВНОЙ, очень много сделавшей для риэлторского образования в Украине. Прошел почти год после первого интервью с Еленой Васильевной и журнал «Недвижимость и Комфорт» берет очередное интервью у Елены Васильевны (я уверен, что оно далеко не последнее). Привожу его содержание.
     Е.Т. – Елена Туманская

Е.Т. Произошло самое главное – мы начали учебный процесс. В прошлом году на конкурсной основе были набраны две группы студентов (на базе 9 классов) по специальности «РИЭЛТОР».
     Н.К. На основании каких документов проведен набор и законна ли деятельность по обучению этой специальности?
     Е.Т. Безусловно. Министерство образования Украины, в лице Государственной аккредитационной комиссии, выдало нашему техникуму лицензию серии ВПД-I № 113399 от 14.09.97, которая (привожу выдержку из текста лицензии) «…засвідчує право Київскому індустріальному технікуму провадження освітньої діяльності, пов`язаної з наданням вищої освіти на рівні кваліфікаційних вимог до молодшого спеціаліста з напрямку (спеціальності, професії) Економіка (0501) і Біржова діяльность (5.050112) в т.ч.спеціалізації 5.050112.01 – «Оцінка цілісного майна. Операції з нерухомістю.»
     Я хочу подчеркнуть,что для обучения по вышеуказанной специальности в лицензии должна быть указана специализация 5.050.112.01(обращаю внимание на последние две цифры). В дипломе будет записано «МЛАДШИЙ СПЕЦИАЛИСТ-РИЭЛТОР».
     Н.К. Могли ли Вы воспользоваться чьим-то опытом по прохождению аккредитации по специальности «риэлтор» ?

Е.Т. К сожалению, нет. Мы ПЕРВОЕ учебное заведение в Украине , получившее лицензию по специализации «Оцінка цілісного майна. Операції з нерухомістю» и сегодня ЕДИНСТВЕННОЕ среди ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ.
     О том, что мы были первыми, говорит уже тот факт, что наши ПЕРВЫЕ студенты уже заканчивают ПЕРВЫЙ курс.
     Более того,в Киеве уже работает коммерческий Колледж недвижимости, с которым мы сотрудничаем. Воспользовавшись случаем, хочу заметить, что в журнале «Янус» (№8, апрель 1999 г.) дана не совсем точная информация о единственности этого учебного заведения в сфере недвижимости.
     Н.К. Какой диплом получат выпускники техникума ?

Е.Т. Я думаю, что полезно пояснить Вашим Читателям систему присвоения квалификации.
     Существует четыре ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УРОВНЯ АККРЕДИТАЦИИ:
     первый – младший специалист;
     второй – бакалавр;
     третий, четвертый – специалист, магистр.
     Мы выпускаем специалистов ПЕРВОГО УРОВНЯ, т.е. наши выпускники получают диплом Государственного образца с присвоением квалификации «Младший специалист-риэлтор».
     В настоящее время мы рассматриваем варианты ступенчатой подготовки специалистов и продолжения обучения наших студентов в институтах и университетах.
     Н.К. Каковы сроки и форма обучения в техникуме?

Е.Т. Предполагается набор студентов
     для выпускников средних школ – 1 год 10 месяцев (дневная форма обучения);
     на базе основной средней школы – 2 года 10 месяцев (дневная и заочная формы обучения).
     Для специалистов, работающих в сфере недвижимости, по направлению риэлторских фирм (особенно Агентств, входящих в Ассоциацию специалистов по недвижимости Украины) предполагается введение ЭКСТЕРНАТА (по индивидуальному графику для каждого студента).
     Н.К. Кто помогал Вам в подготовке риэлторского отделения к открытию?

Е.Т. У нас сложились самые тесные рабочие и дружественные отношения с Ассоциацией специалистов по недвижимости Украины(АСНУ).
     При содействии ведущих специалистов Ассоциации были разработаны учебные планы и программы по спецпредметам, имеющим отношение к риэлторской деятельности.
     Ведь посоветоваться было не с кем. Мы были первыми, кто подал заявку в аккредитационную комиссию.
     Техникум проводит переговоры с руководителями региональных отделений Ассоциации на предмет организации подготовки риэлторов в других городах Украины.
     У нас есть договоренность о вступлении в Ассоциацию и непосредственном участии в лицензировании и сертификации риэлторской деятельности, как Головное (Базовое) учебное заведение Украины ( первый уровень) по специализации «Оцінка майна. Операції з нерухомістю».
     Мы готовы предоставить Ассоциации полную возможность и право использовать полученную нами лицензию для проверки и повышения образовательного уровня риэлторов Украины.
     Н.К. Имеет ли право техникум проводить и проводит ли обучение на кратковременных курсах?

Е.Т. Безусловно имеет. В соответствии с учебным планом техникум уже проводит и будет постоянно проводить курсы на присвоение специальности «Агент по недвижимости (риэлтор)». Более того, по существующему положению, имея соответствующую лицензию, техникум самостоятельно принимает и утверждает Программу курсов и выдает «Свидетельство об окончании курсов» и присвоении соответствующей квалификации с печатью Государственного учебного заведения. Председателем квалификационной комиссии по присвоению квалификации «Агент по недвижимости (риэлтор)»утвержден Вице-Президент Ассоциации Винокур Владимир Исакович.
     Такое свидетельство должно признаваться всеми организациями Украины.
     Н.К. Как Вы оцениваете профессию риэлтора?

Е.Т. Риэлтор – сложная профессия, хороший, грамотный специалист должен много знать и уметь. Я приведу перечень знаний по предметам, которые должны изучать риэлторы в нашем техникуме:
     Психология; правоведение; юридические основы проведения операций с недвижимостью; градостроительство; архитектура; основы строительного дела; оценка технического состояния объектов недвижимости; оценка имущества, имущественных прав и бизнеса; управление объектами недвижимости; инвестиционная деятельность; организация и руководство риэлторской деятельностью; информатика в риэлторской деятельности; основы бухгалтерского учета и налогообложения; строительные материалы; макро- и микроэкономика; маркетинг рынка недвижимости; городское землеиспользование; история культуры; иностранный язык; деловая этика.
     В заключение отмечу, что в процессе создания этой специальности у нас было много проблем. Ничего не поделаешь – такова судьба первопроходцев. Однако, имея такой сильный педагогический коллектив и учитывая помощь, которую оказывает нам Министерство образования, Институт содержания и методов обучения, Ассоциация специалистов по недвижимости Украины, я уверена: мы сможем ответить на все сложные вопросы и первыми в Украине выпустим дипломированных специалистов-риэлторов.
     Н.К. Наших Читателей обязательно заинтересуют условия и сроки приема в Киеский индустриальный техникум.

Е.Т. В этом году никаких изменений в условиях приема не планируется.
     Как и прежде, вступительные экзамены по всем специальностям, в том числе и по специальности «Оцінка цілисного майна. Операції з нерухомістю» начинаются в конце июля. При успешной сдаче двух экзаменов (математика и украинский язык), абитуриенты зачисляются на условиях госзаказа, т.е. оплату за обучение осуществляет государство. При обучении на контрактной основе стоимость одного семестра составляет
     на дневном отделении – 750 грн.;
     на заочном отделении – 450 грн.
     Техникум имеет современное общежитие для иногородних студентов. Читателям, желающим получить более полную информацию, сообщаю адрес и телефоны техникума: г.Киев, ул. Новоукраинская 24а; 458-45-19, 458-45-11.
     Н.К. Большое спасибо, уважаемая Елена Васильевна за столь содержательную беседу.

Е.Т. Желаю успехов Вашему журналу и всем его Читателям!
     А теперь некоторые новости по рынку недвижимости.
     В начале мая в г. Ялте проходила Международная конференция, организованная Ассоциацией специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
     Тема: «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании».
     В следующем номере подробный отчет о конференции.

Владимир Винокур

Обсудить в форуме >>>

• ДРУГА СПЕЦІАЛІЗОВАНА ВИСТАВКА «ЖИТЛО-2008»
  
  
• Международный Конгресс «ОКНА. ДВЕРИ. ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ 2008»
  
  
• Ипотечный супермаркет Т.О.Ч.К.А вводит понятие кредитного опта