Недвижимость Комфорт :: на главную

   o нас       реклама       контакт   

 
   Еженедельный журнал. Продажа, аренда недвижимости; все для дома и офиса...

КАРТА САЙТА

НЕДВИЖИМОСТЬ КОМФОРТ СЕРВИСЫ СПРАВОЧНИК ФОРУМ КРЕДИТ СТАТЬИ

·ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

·Статьи

· Рынок недвижимости Украины, Киева
· Страхование
· Строительство
· Юридическая помощь
· Кредитование, ипотека
· Я желаю купить квартиру
· Комфорт

· Рассылка новостей

11.09.2006

Недвижимость в наследство

СТАТЬИ ::: Рынок недвижимости Украины, Киева


В предыдущей статье мы с Вами начали говорить о нюансах наследственного права и порядке оформления прав собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству. Мы рассмотрели ряд вопросов таких как:

- что такое наследование;

- какие права и обязательства переходят по-наследству, а какие нет;

- что такое завещание и какие требования предъявляются к нему законом;

- кто кроме нотариусов имеет право удостоверять завещания и в каком порядке;

- кто может выступать свидетелем при удостоверении завещания.

Хотелось бы отметить, что при наличии завещания наследниками являются не только лица, которые в нем указаны. Речь идет об обязательной части в наследстве. Итак, кто же имеет право на обязательную часть в наследстве. В соответствии со ст. 1241 Гражданского кодекса Украины несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину части, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по-закону (обязательная часть).

Размер обязательной части наследства может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, которые имеют существенное значение.

Далее поговорим о тех случаях, когда наследование происходит по-закону, то есть:

- наследодатель не оставил завещания или оно было признано недействительным;

- наследники по-завещанию умерли до открытия наследства или отказались принять наследство;

- в завещании указана лишь часть имущества.

Итак, наследование по-закону имеет место в трех выше перечисленных случаях и осуществляется строго в соответствии с установленной законом очередностью. Причем каждая следующая очередь наследников получает право на наследование лишь в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, их отказа принять наследство или устранения их от наследования. Причем, следует помнить о том, что обстоятельства, которые являются основаниями для устранения от наследования, устанавливаются в судебном порядке. Обстоятельства устранения от права наследования перечислены в ст.1224 Гражданского кодекса Украины:

 

«Стаття 1224. Усунення від права на спадкування

 

1. Не мають права на спадкування особи, які умисно позбавили життя спадкодавця чи будь-кого з можливих спадкоємців або вчинили замах на їхнє життя.

 

Положення абзацу першого цієї частини не застосовується до особи, яка вчинила такий замах, якщо спадкодавець, знаючи про це, все ж призначив її своїм спадкоємцем за заповітом.

 

2. Не мають права на спадкування особи, які умисно перешкоджали спадкодавцеві скласти заповіт, внести до нього зміни або скасувати заповіт і цим сприяли виникненню права на спадкування у них самих чи в інших осіб або сприяли збільшенню їхньої частки у спадщині.

 

3. Не мають права на спадкування за законом батьки після дитини, щодо якої вони були позбавлені батьківських прав і їхні права не були поновлені на час відкриття спадщини.

 

Не мають права на спадкування за законом батьки (усиновлювачі) та повнолітні діти (усиновлені), а також інші особи, які ухилялися від виконання обов'язку щодо утримання спадкодавця, якщо ця обставина встановлена судом.

 

4. Не мають права на спадкування за законом одна після одної особи, шлюб між якими є недійсним або визнаний таким за рішенням суду.

 

Якщо шлюб визнаний недійсним після смерті одного з подружжя, то за другим із подружжя, який його пережив і не знав та не міг знати про перешкоди до реєстрації шлюбу, суд може визнати право на спадкування частки того з подружжя, хто помер, у майні, яке було набуте ними за час цього шлюбу.

 

5. За рішенням суду особа може бути усунена від права на спадкування за законом, якщо буде встановлено, що вона ухилялася від надання допомоги спадкодавцеві, який через похилий вік, тяжку хворобу або каліцтво був у безпорадному стані.

 

6. Положення цієї статті поширюються на всіх спадкоємців, у тому числі й на тих, хто має право на обов'язкову частку у спадщині, а також на осіб, на користь яких зроблено заповідальний відказ.»

 

Теперь рассмотрим очередность наследования. Согласно ст.1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по-закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, супруг (супруга) и родители. Хотелось бы отметить, что дети являются наследниками и после отца, и после матери даже в том случае, когда брак между родителями не зарегистрирован или признан недействительным, но в свидетельстве о рождении ребенка они значатся в качестве родителей. Следует обратить внимание на то, что падчерицы и пасынки не являются наследниками мачехи и отчима, также как отчим и мачеха не являются наследниками падчерицы или пасынка в связи с тем, что не имеют родственных уз. В тоже время усыновленные в установленном законом порядке дети приравниваются к родным детям и являются наследниками усыновителей. Что касается детей, рожденных после смерти наследодателя, то такой ребенок является наследником, если он родился не позже десяти месяцев со дня смерти наследодателя.

Во вторую очередь право на наследование по-закону имеют родные брат и сестра наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1262 Гражданского кодекса Украины).

В третью очередь право на наследование имеют родные дядя и тетя наследодателя (ст.1263 Гражданского кодекса Украины).

В четвертую очередь право на наследование имеют лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства (ст.1264 Гражданского кодекса Украины). В данной статье речь идет о фактических брачных отношениях, то есть тех, которые не зарегистрированы в органах ЗАГСа.

Следует обратить внимание на то, что с одной стороны новый Семейный кодекс практически стер грань между зарегистрированными и незарегистрированными супружескими отношениями :

«Стаття 3. Сім'я

 

1. Сім'я є первинним та основним осередком суспільства.

 

2. Сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.

 

Подружжя вважається сім'єю і тоді, коли дружина та чоловік у зв'язку з навчанням, роботою, лікуванням, необхідністю догляду за

батьками, дітьми та з інших поважних причин не проживають спільно.

 

Дитина належить до сім'ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає.

 

3. Права члена сім'ї має одинока особа.

 

4. Сім'я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.»

То есть, Семейный кодекс Украины трактует семью как союз лиц, которые совместно проживают, связаны общим бытом, имеют взаимные права и обязанности. Согласно то й же статье 3 Семейного кодекса брак не является единственным основанием для того, чтобы пара являлась супружеской, так как семья может быть создана при наличии других оснований, лишь бы они не были прямо запрещены законом и не противоречили моральным основам общества.

В то же время согласно наследственному законодательству, к наследникам первой очереди супруг (супруга) относятся лишь в случае, если на момент смерти наследодателя переживший его супруг (супруга) состояли с ним в зарегистрированном браке, что подтверждается соответствующим документом.

Валентина Панасевич, заместитель генерального директора «АРХИТЕК-СЕРВИС»

Обсудить в форуме >>>

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ:

 ДРУГА СПЕЦІАЛІЗОВАНА ВИСТАВКА «ЖИТЛО-2008»

 Монополія чесних рієлторів

 Захід нам допоможе?

 У пошуках соратників

 Рієлтор: перше знайомство

 Рієлтор: всебічно освічений фахівець

 В центре внимания!

 Недвижимость в наследство

 Недвижимость в наследство

 Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества

 При покупке квартиры в новом доме придется платить 20-процентный НДС

 Психологические аспекты проведения операций с недвижимостью (ч.2)

 Психологічні аспекти проведення операцій з нерухомістю (ч.1)

 Проблеми законодавчого регулювання ринку нерухомості України

 Новый стиль жизни - яхтцентр в Крыму!

 Конференция риэлторов в Одессе

 Основные виды рекламы недвижимости и средства ее распространения (ч. 4)

 Основные виды рекламы недвижимости и средства ее распространения (ч. 3)

 Основы рекламы недвижимости и средства ее распространения (ч.2)

 Основы рекламы недвижимости

   © Недвижимость Комфорт О нас | Реклама | Контакт    
Яндекс цитирования Недвижимость Киева Недвижимость Киева Рейтинг@Mail.ru