ДРУГА СПЕЦІАЛІЗОВАНА ВИСТАВКА «ЖИТЛО-2008»
· 8-10 жовтня
вхід вільний
«Акко Інтернешнл» (Київ, пр. Перемоги, 40б (Парк ім. Пушкіна)
Монополія чесних рієлторів
· Так, мова йде саме про – „монополію”, хоча ринкова економіка не дуже полюбляє це слово. Але одна справа – безжалісна конкуренція у виробничих процесах, коли за законом гравітації великі маси (компанії) прагнуть поглинути маленькі, і зовсім інша – коли розмова ведеться про рієлторське середовище, де робота фахівців найтіснішим чином пов’язана з необхідністю дотримуватися певних правил у взаємовідносинах – як між собою, так і з одержувачами рієлторських послуг, з громадянами, що звертаються до фахівців з нерухомості за допомогою...
Захід нам допоможе?
· 10 років виповнилося Київському міському відділенню АФН(р)У, зроблено чимало для того, щоби професія рієлтора зайняла шановане місце у молодому українському бізнесі.
У пошуках соратників
· Нещодавно відбулося чергове засідання робочої групи правління АФНУ. Питання, що розглядалися, мають непересічне значення для подальшої реалізації Програми стратегічного розвитку Асоціації на найближчі роки.
Рієлтор: перше знайомство
· Професія рієлтора в Україні, не зважаючи на її офіційне визнання, зафіксоване у переліку професій, і навіть – День рієлтора, який щорічно, починаючи з 2000 року відзначається 9 жовтня, все ще відноситься людьми мало обізнаними до розряду дещо екзотичних...
Рієлтор: всебічно освічений фахівець
· Ми розпочинаємо публікацію спеціальних популярних матеріалів для тих, хто хотів би детальніше познайомитися з роботою ринку нерухомості у нашій країні, з особливостями та подробицями роботи фахівців, що на ньому працюють, проблемами, що виникають у повсякденностях функціонування сфери рієлторських послуг, а також з діяльністю громадської організації – Асоціації Фахівців з Нерухомості України (АФНУ). Почнемо ж, звичайно, з розповіді про саму професію рієлтора.
В центре внимания!
· 7 сентября 2006 г. в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс-Украина» состоялась пресс-конференция на тему «Передовые технологии развития рынка недвижимости Украины. Банк, девелопер, недвижимость, риелтор».
Недвижимость в наследство
· Итак, уважаемые читатели, мы продолжаем тему наследования недвижимого имущества и порядка оформления наследства.
Недвижимость в наследство
· В предыдущей статье мы с Вами начали говорить о нюансах наследственного права и порядке оформления прав собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству.
Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества
· В предыдущем номере издания мы закончили рассмотрение вопроса документального оформления перепланировок и реконструкций. Но, как известно, жизнь не стоит на месте. Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 08.02.2006г. №42, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 28.02.2006г. за № 201/12075 утверждены изменения к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. В частности, пункт 3.2. действующей ныне Инструкции дополнено абзацем следующего содержания:
При покупке квартиры в новом доме придется платить 20-процентный НДС
· Новый закон отменил льготное налогообложение операций по продаже недвижимости на первичном рынке.
Психологические аспекты проведения операций с недвижимостью (ч.2)
· Безсумнівно, питання «Як знайти покупця чи орендаря?» - основне питання всього процесу реалізації. У ньому - весь осередок «мистецтва», що вступає в гру завдяки агенту - менеджеру по збуту, що використовує максимум творчості в перебуванні засобів для залучення клієнта, що зможе придбати власність.
Психологічні аспекти проведення операцій з нерухомістю (ч.1)
· Ви вибрали професію фахівця з нерухомості — професію, що припускає постійний контакт із клієнтами. Знання в області прак-тичної психології дадуть Вам можливість систематизувати Ваш особистий і професійний досвід, а також підвищити ефективність Вашої роботи.
Проблеми законодавчого регулювання ринку нерухомості України
· Законодавче врегулювання ринку нерухомості та рієлторської діяльності за кордоном (Росія, США, Германія). Стан законодавчого врегулювання ринку нерухомості в Україні. Перспективи України в становленні цивілізованого ринку нерухомості.
Новый стиль жизни - яхтцентр в Крыму!
· Крымское побережье стало наиболее привлекательным местом в стране для вложения денег. Эту истину давно усвоили наши соседи по СНГ, стремящиеся использовать любую возможность покупки недвижимости у самого синего моря, чтобы отдыхать там, где отдыхает и принимает именитых коллег господин Президент. Теперь и отечественные инвесторы - представители всех регионов Украины, отказавшись от Средиземноморья в пользу ласкового отечественного моря, активно строят здесь летние дачи и виллы
Конференция риэлторов в Одессе
· 5-6 сентября представители 127 риэлторских, страховых и финансовых компаний собрались в Одессе на международной конференции "Передовые технологии развития рынка недвижимости. Взаимодействие финансовых, риэлторских, строительных и страховых компаний"...
Основные виды рекламы недвижимости и средства ее распространения (ч. 4)
· Продолжение разговора о рекламе недвижимости. Аудиореклама. Реклама в прессе.
Основные виды рекламы недвижимости и средства ее распространения (ч. 3)
· В этой части обзора речь идет о следующих видах рекламы недвижимости: Прямая реклама; Печатная и сувенирная реклама; Аудио- и аудиовизуальная реклама...
Основы рекламы недвижимости и средства ее распространения (ч.2)
· Информативная реклама преобладает в основном на этапе выведения объекта недвижимости на рынок, когда стоит задача создания первичного спроса. Так, риэлторам нужно сначала проинформировать потребителей о достоинствах риэлторских услуг
Основы рекламы недвижимости
· Реклама риэлторских услуг и эксклюзивных объектов недвижимости, выставляемых на продажу, — это важнейшая составная часть комплекса маркетинговых мероприятий, своеобразный информационный выход на потребителя
Критерии качества услуг и ответственность риэлтора
· Традиционно к критериям, по которым судят о качестве услуг риэлтора, относят его знание рынка недвижимости и умение быстро сориентироваться в рыночной стоимости объекта, объем юридических знаний и способность обеспечить чистоту сделки, опыт работы и объем собственной клиентской базы данных. Безусловно, сюда же надо отнести навыки корректного убеждения и ведения переговоров, наличие ресурсов для адекватного продвижения заказа и удовлетворения запросов клиента, обязательность и расторопность риэлтора, его мотивированность к качественному оказанию услуги
Типизация жилья по качеству (часть 2)
· Продолжение статьи о типах жилых домов старой и современной застройки, качественные характеристики.
Коммерческая недвижимость: офисы, торговые и производственные помещения
· Особенности аренды коммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость: офисы, торговые и производственные помещения
· К коммерческой недвижимости относится часть объектов нежилого фонда: здания и помещения, используемые под торговлю, офисы, предприятия сервиса, общественного питания и пр. Рынок коммерческой недвижимости имеет много общих черт с рынком жилья, но много в нем и особенностей.
Типизация жилья по качеству
· В настоящей статье мы поставили целью создать единую классификацию жилья - жилого фонда, вторичного рынка, первичного рынка - и учесть последние изменения в составе и качестве жилья.
Покупка квартиры: реалии и опасности
· Рынок недвижимости и в частности его жилищный сегмент таит много опасностей для его участников. В этой статье мы рассмотрим те опасности, которые подстерегают покупателя при покупке квартиры.
Спрос на взлете
· Практически каждая фирма сталкивается с проблемой поиска офисных помещений. Многие прошли через муки сомнений: арендовать офис или же купить (естественно, при имеюихся в наличии финансах)? Некоторые решали, что покупка офиса — неплохое вложение капиталов...
Перспективы развития рынка недвижимости Украины (продолжение)
· Вероятным направлением дальнейшего развития риэлторской деятельности будет более активное их участие в привлечении средств населения к долевому строительству, в том числе в новых формах. Например, в некоторых городах Украины...
Перспективы развития рынка недвижимости на Украине
· Завершение периода становления рынка недвижимости характеризуется переходом от экстенсивного к интенсивному развитию. Очевидно, что в ближайшее время на рынке не будет такого бурного роста числа сделок, как в первой половине 90-х годов...
Рынок нежилой недвижимости г. Киева. Баланс спроса и предложения. Проблемы и перспективы развития
· Значительное повышение спроса на покупку коммерческой недвижимости в последние 2 года обусловлено, в первую очередь тем, что торговцы и производители готовы перейти от аренды недвижимости к ее покупке...
Профессия риэлтора...
· В отношении одной из профессий говорится: «Пока есть волосы – будут нужны парикмахеры». Безусловно, пока есть воры – нужны будут полицейские, пока живы люди, нужны будут пекари, и, конечно же, пока люди живут в домах, специалисты по недвижимости будут востребованы на рынке труда
Документи за пляшку або коли місце проживання стає невизначеним
· Жертвами шахраїв, які спеціалізуються на подібних аферах, стають не лише продавці
житлової нерухомості, а й покупці. І ті й інші найчастіше втрачають кровно нажите
і єдине,...
Рынок недвижимости в эпоху перемен
· Хотим мы этого или нет, но меняемся не только мы; резко изменяется наша среда обитания, наша движимость и недвижимость. За последние десять лет мы стали вкладывать
совсем иное содержание в понятия "красивый дом", "промышленная эстетика", "хорошая квартира", "престижный офис"...
Підприємства у житлових будинках
· Український ринок нежитлової прибуткової нерухомості приховує в собі величезний потенціал. Якщо порівняти його з золотоносним родовищем, то виявиться, що на сьогодні розроблена зовсім незначна його частина. Це, звичайно, не означає, що у нас є об’єкти, що позбавлені господаря. Але те, що більшість з них є безгоспними чи “працюють” з вкрай низьким коефіцієнтом корисної дії - факт. По суті, адекватно рівню розвитку нашої економіки більш-менш витребувана лише нерухомість для середнього та малого бізнесу. З останніх до такої відносяться, насамперед, приміщення у житлових будинках.
Особливості рієлторського бізнесу в США
· На запрошення Асоціації рієлторів Північної Вірджинії (NVAR) з 10 по 17 листопада ц.р. у США перебували голова ради директорів черкаської корпорації «Біржа Нерухомості» Артур Оганесян і виконавчий віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Владислав Орлов
Нужен ли нам кодекс этики и стандарт практики?
· Обязанности, налагаемые Кодексом, должны распространятся на всех членов Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, а также и на агентства недвижимости не входящие в состав «Ассоциации» или «Союза», подписавшие этот Кодекс
Особенности взаимодействия спроса и предложения на рынке недвижимости
· Исследования состояния и тенденций спроса и предложения на рынке недвижимости – едва ли не самое излюбленное направление публикаций, посвященных проблемам сферы недвижимости. И это вполне оправданно, так как именно от спроса, предложения и их соотношения в определяющей степени зависят такие важнейшие экономические параметры, как цены, доходность, риски приобретения или создания объектов недвижимости
Общие закономерности функционирования недвижимости во времени
· Как утверждают экономисты и специалисты в области недвижимости, общая закономерность функционирования объекта недвижимости во времени очевидна : последовательно утрачиваемые во времени потребительские свойства (а не утрачиваться они не могут, поскольку не бывает вечных вещей) приводят к..
Подія на ринку нерухомого майна
· Як відомо, там, де крутяться великі гроші, неодмінно прилаштовується кримінал. Тому ринок нерухомого майна, товарообіг у якому щороку по Україні становить три мільярди доларів, закономірно став своєрідною Меккою вітчизняного криміналітету. Результатом незаконних дій деяких осіб, нечистих на руку «чорних» ріелторів чи спеціалізованих злочинних угруповань є те, що люди залишаються без житла і грошей...
Податок на нерухомість - індикатор ринку
· Ввести податок на нерухомість одним махом поки що не вдалося жодній країні в світі. Нинішній вітчизняний ринок нерухомості далекий від існуючих в розвинених країнах, де існує інфраструктура, яка обслуговує всіх його учасників. Більшість наших об’єктів господарювання не можуть легально продати свою власність...
Досвід країн Центральної та Східної Європи в реформуванні земельних відносин (3ч.)
· (Частина 3). Наслідки реформ
Досвід країн Центральної та Східної Європи в реформуванні земельних відносин (2ч.)
· (Частина 2) Питання земельної реформи є дуже актуальним на даний час в Україні. Тому є цікавим вивчення досвіду реформування земельних відносин східноєвропейських країн.
Досвід країн Центральної та Східної Європи в реформуванні земельних відносин (1ч.)
· (Частина 1) . Досвід країн Центральної та Східної Європи в реформуванні земельних відносин
На сторожі ріелторських прав
· Читач, напевне, пам’ятає, як із набуттям Україною незалежності нарешті було дозволено продавати й купувати квартири. Саме тоді попит на житло спричинився до появи відповідних фахівців з нерухомості --ріелторів, що ушвидшують процес купівлі-продажу та надають послуги у сфері нерухомості. Тож виникнення нової професії та необхідність відстоювання прав її представників закономірно призвели до створення в 1995 році своєрідної профспілки - Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України. А у березні 1997 було створене Київське Відділення АФН(р)У. З тих пір Асоціація була в авангарді подій ринку нерухомості Києва й України в цілому....
Рынок недвижимости и риэлторская деятельность в Украине (ч.1)
· Доклад президента АСН(р)У О.Каплия на I Всеукраинском съезде риэлторов
Рынок недвижимости и риэлторская деятельность в Украине (ч.2)
· Доклад президента АСН(р)У О.Каплия на I Всеукраинском съезде риэлторов
Рынок недвижимости и риэлторская деятельность в Украине (ч.3)
· Доклад президента АСН(р)У О.Каплия на I Всеукраинском съезде риэлторов
Рынок недвижимости и риэлторская деятельность в Украине (ч.4)
· Доклад президента АСН(р)У О.Каплия на I Всеукраинском съезде риэлторов
|
