Альтернатива банковскому кредитованию появилась в нашей стране относительно недавно, но развивается бурными темпами. Его преимущества бесспорны - простота оформления, прозрачность управления, неприбыльность самой деятельности. Ведь каждый член кредитного союза является одновременно и кредитодателем и заемщиком. Выстроить систему хозяйствования ни отдельной семье, ни целому государству , без кредитования, как правило, не удается. И если государства в таких случаях обращаются в Международный валютный фонд, предприятия - в коммерческие банки, то обычным гражданам удобнее всего заимствовать в кредитных союзах.
Несмотря на все возрастающую популярность таких форм взаимокредитования, работать успешно и стабильно удается немногим. При всей кажущейся простоте такой организационно-правовой структуры, она все же требует от ее организаторов профессионализма, ответственности и организационных усилий.
Среди киевских союзов наиболее серьезно заявил о себе КС "Володар". Не завлекая участников скандально-низкими процентами и сказочными возможностями, он имеет в своих рядах около 400 членов, и количество их неуклонно возрастает. Более трех лет работы на рынке небанковского кредитования позволили ему создать себе репутацию надежного делового партнера. А по условиям, на которых кредитует "Володар" он не только оставил позади своих немногочисленных конкурентов, но и нередко предлагает более выгодные условия по сравнению с банковскими.
Члены союза за время работы "Володара" смогли получить на свои нужды около 13 миллионов гривень. И возможности кредитного портфеля этого КС еще далеко не исчерпаны, они приумножаются с возрастанием количества членов союза, каждый из которых причастен к процессам распоряжения капиталом КС. Таким образом, упреждая возможные вопросы, сразу скажем, что деятельность кредитных союзов не имеет ничего общего с печальноизвестными трастами. Одолжить у КС можно лишь столько, сколько туда внесено его членами, а заработать по вкладу не больше, чем причитающиеся проценты. Кроме того, займы "Володара" всегда обеспечены самым ликвидным в нашей стране имуществом - недвижимостью, так что потерять их невомозможно. Кстати, о процентах. Деньги, вложенные на индивидуальные счета в "Володар" будут приносить 13 процентов годовых в привязке к валюте (причем вклад может быть и большим и маленьким, хоть и 5 грн.), взять в долг можно под 18% в гривнях. Причем доходы по вкладам не облагаются налогами.
Начиная с 2002 года деятельность кредитных союзов поставлена на законодательную основу, установлена ответственность за возможные нарушения. Законом кредитные союзы определены как неприбыльные организации, создаваемые физлицами и профсоюзами с целью удовлетворения потребностей ее членов во взаимном кредитовании. К основным принципам деятельности КС относится: добровольность вступления и выхода в любой момент, равноправие всех членов союза, самоуправление. И главное - получение дохода на свой паевой взнос каждым членом КС.
Все эти требования закона в полной мере реализованы в деятельности КС "Володар".
Чаще всего члены кредитного союза берут кредиты на покупку жилья. Нет никаких сомнений, что приобретать недвижимость в кредит выгодно и удобно, а для большинства-это вообще единственный способ обзавестись собственной крышей над головой.
На каких условиях осуществляет кредитование покупки или строительства жилья КС "Володар"? Если у вас есть 50 % от стоимости облюбованной вами квартиры, КС "Володар" выдает вам кредит в сумме недостающих 50 процентов стоимости, после чего вы в тот же день совершаете сделку покупки жилья на свое имя. С этого момента вы - собственник недвижимости, которая будет служить обеспечением вашего обязательства перед КС до полного погашения кредита. Причем квартиру вы действительно можете выбрать любую - от "малосемейки" до элитной, это не отразится на стоимости кредитования.
Если же вы еще не подобрали себе жилье, то КС "Володар" может помочь вам в этом, поручив сделать это агентствам по недвижимости, с которыми у него заключены договоры и которым он доверяет. Специалисты по недвижимости проведут правовую экспертизу выбранной недвижимости и помогут решить вопрос с денежным задатком, если таковой потребуется. Получив деньги в КС "Володар", вы заключаете сделку, а оформить все необходимые документы о переходе права собственности вам помогут работники кредитного союза.
Погашать взятый кредит вы можете в любом удобном для вас режиме - либо по частям, либо всю сумму сразу перед истечением срока договора.
Существенным и немаловажным отличием описанной схемы от той, которую используют банки в подобной ситуации, является возможность прописать (зарегистрировать) в приобретенную вами квартиру несовершеннолетних детей и лиц пенсионного возраста, на что никогда не согласятся кредитующие вас банковские учереждения, перестраховываясь на случай возможной принудительной продажи квартиры.Да, кстати и расходы по страхованию покупаемого жилья банки тоже возлагают на покупателя, КС не требует этого вообще.
Для оформления кредита КС"Володар" не понадобится также предоставления справки о доходах. В любом же банке кроме этого документа потребуют еще и справки с психоневрологического диспансера.
Мы описали наиболее типичные случаи получения кредитов - на покупку жилья. Но этим кредитная политика КС не исчерпывается. Став членом КС"Володар", вы можете обращаться к нему за финансовой поддержкой и в иных жизненных ситуациях - при необходимости оплаты обучения или отдыха, при покупке автомобиля, мебели и т.д. и т.п. Но во всех этих случаях обеспечением вашего займа будет служить недвижимость-для того чтобы гарантировать сохранность вложений всех членов КС, и ваших в том числе.
Создатели кредитного союза "Володар", как удобной кассы взаимопомощи, не изобретали велосипед, они лишь позаимствовали мировой опыт. Более 90 стран мира используют этот принцип взаимокредитования, и количество членов таких общественных организаций во всем мире неуклонно возрастает. Таким образом, развивая институты небанковского финансирования и решая насущные жизненные проблемы простых граждан с помощью институтов микрокредитования, мы приобретаем еще одну черту цивилизованного хозяйствования. А теперь и наши соотечественники имеют возможность сами для себя решать "иметь или не иметь".
КС “Володар”
ул.Красноармейская, 64
тел. 201-6392, 201-6394
Обсудить в форуме >>>
|
